Klar til visningen? Dine potensielle kjøpere vil se etter mye under visningen av boligen din.
Rydd og vask boligen slik at den er trivelig og innbydende - tenk deg at boligen er en vare som du legger ut for salg på torget.
Luft godt og sørg for at luften er frisk og ren - unngå å røyke inne rett før og under visningen.
Tenn gjerne et stearinlys - det blir koselig og skaper stemning. - Har du vedovn eller peis, kan du med fordel fyre opp den - boligen fremstår som varm og lun.
La helst ikke TV`en stå på, men ha gjerne på radio - det kan være bra med litt dempet bakgrunnsmusikk!
Husdyr som hund og katt kan med fordel være ute under visningen - det er mange som har allergi.
Vær forberedt på spørsmål om nabolaget, miljø, trafikk, strømutgifter osv. - Sett av rundt en time. Det beste er å få samlet så mange som mulig samtidig - da oppnår du "torgeffekten".
La megleren fra boligbyggelaget håndtere spørsmål om pris - unngå uttalelser som "jeg selger ikke for mindre enn...." - Husk at alle bud - lave som høye - bidrar til å få inn nye bud.
Gi alltid åpne og ærlige svar. Tillit er et nøkkelord for å få interessenten til å levere inn bud etterpå.
Husk å få notert ned navn, adresse og telefonnummer til interessentene på visningslisten, slik at megleren kan følge dem opp senere.
Det går fort når man skal kjøpe bolig. Den ene dagen er du på visning og den neste dagen undertegner du kanskje kontrakten. Derfor kan det være greit å vite hva du bør se etter når du er på visning.
Vær nøyaktig ved utfylling av bud. Bruk helst standard budskjema som du vanligvis vil få sammen med prospektet for boligen.
For å unngå misforståelse ved registrering av budet, skal beløpet skrives både med tall og bokstaver.
Budfrist er eiers oppfordring til å legge inn bud til den angitte dato. Bud kan innleveres helt frem til selger aksepterer.
Meldefrist er for medlemmer som vil gjøre sin forkjøpsrett gjeldende.
Budet bør minimum inneholde finansieringsplan. Om visse forhold må oppfylles før bindende avtale inngås, må dette oppføres som forbehold. Vær oppmerksom på at en finansieringsplan ikke er et finansieringsforbehold.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at bud er bindende for budgiveren fram til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om høyere bud innkommer. Du bør derfor ikke legge inn bud på en annen bolig før du er frigitt fra budet du allerede har inngitt.
Publikum vil på forespørsel få vite om det foreligger bud på boligen. Det er kun skriftlige bud eller bekreftelser av bud som betegnes som bud. Endringer i skriftlige inngitte bud kan skje pr. telefon. Megler skal så langt mulig holde budgiveren orientert om nye og høyere bud som innkommer.
Det høyeste budet oppgis alltid på forespørsel.
Ved selgers aksept stopper budrunden, og det er ikke lengre anledning til å høyne bud. Når et bud er akseptert, er selger og kjøper bundet, og de andre budgiverne skal varsles snarest. Varsel om at bud er akseptert frigjør andre budgivere selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt.
Vær oppmerksom på at selger står fritt til å akseptere, eventuelt forkaste ethvert bud også før melde- og budfristens utløp. Når selger har akseptert et bud, har forkjøpsberettigede rett til å tre inn i dette budet. Budgiveren skal være konfidensielle ovenfor andre enn selger.
Det eksisterer ikke noen angrefrist ved kjøp/salg av bolig.
Tidsrommet budgiver sier budet står. Budgiver er bundet av budet til akseptfristen utløper.
Medlemmer i Vansjø Boligbyggelag opparbeider seg ansiennitet etter hvor lenge de har vært medlemmer.
Et VBBL-medlem har rett til å tre inn i høyeste bud. Les mer om forkjøpsrett på egen side.
Liste hos megleren som viser at du er interessert i boligen.
Fastsettes av takstmenn. Grunnlaget banken bruker når de bestemmer størrelsen på lånet.
Skjema som fylles ut og sendes megler når du byr på en bolig. Bud er bindende. Videre bud kan gis muntlig. Du blir kontaktet hvis bud kommer inn.
Fastsatt tidsfrist for å ha anledning til å benytte forkjøpsrett.
Ønsket minstepris, som regel ut fra meglerens vurdering.
Meglerens beskrivelse av boligen. Fåes hos megler eller på visning. Skal inneholde relevant informasjon om boligen.
En grundig vurdering av boligen utført av fagmann.
Prisen som takstmann mener boligen kan selges for i et normalmarked.
Åpen fremvisning av boligen, ofte med visningsassistent til stede.
Også lånebevis. Bekreftelse på innvilget lån fra banken.
Leilighetens andel av borettslagets gjeld. Kommer i tillegg til kjøpesummen. Husleien besørger din nedbetaling av fellesgjelden.
